Types de crédits hypothécaires ?

  • Serre la main vue de haut
    DE NOS JOURS, IL EXISTE SUR LE MARCHÉ 3 TYPES PRINCIPALS DE CRÉDITS HYPOTHÉCAIRES QUI POURRAIT VOUS CONVENIR :

    Types de crédits Hypothécaires :

    AMORTISSEMENT_CONSTANT :

    Vous payez chaque mois une part égale du capital et une part d'intérêt qui diminue avec la durée de votre crédit. Ce type de prêt/crédit hypothécaire a le coût total le moins élevé mais a une mensualité de départ très élevée. Exemple Capital: 25000 Durée: 10 Formule: 10 Taux annuel: 5 Taux mensuel: 0,407

    MENSUALITÉ CONSTANTE :

    Vous payez pendant toute la durée de votre crédit la même mensualité sans variation. C’est le type de prêt hypothécaire le plus répandu.

    TERME FIXE :

    Vous payez pendant toute la durée de votre crédit uniquement des intérêts. Le capital doit-être remboursé à l'échéance de ce crédit et ce peut-être par différents moyens : « Avoir Personnel (épargne, héritage...), reconstitution par assurances vie (ou crédit placement), terme d’une assurance groupe...

    Formules de crédits hypothécaires :

    FORMULE FIXE :

    Taux d'intérêt fixé au départ sans que celui-ci ne bouge et ce pour toute la durée du crédit hypothécaire. C'est sûr et sans surprise. Votre taux est fixe pour toute la durée du crédit.

    FORMULE VARIABLE :

    Taux fixe déterminé pour un nombre d'années. Arrivé à ce terme (première période) il peut être revu soit à la hausse, soit à la baisse, comme déterminé dans les conditions particulières du prêt hypothécaire, reprisent dans l’acte. Pour votre sécurité, vous devez veillez toutefois à ce que la variation soit limitée, par exemple +2% / - 2%, +5%/-5%...